Imobiliária em Morro Reuter
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Área de 29 hectares em Quatro Cantos - Picada Café

Chácara Ref: 243
Quatro Cantos, Picada Café - RS

Ótima área de 29 hectares, situado na Linha Quatro Cantos. O imóvel possui uma residência com 140m², sendo no térreo 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. O piso superior possui 3 dormitórios, sala, cozinha e 1 banheiro. A propriedade conta com plantação de uvas, bananas, laranjas, bergamotas, abacates, acácias e eucaliptos. A rua Farroupilha corta quase toda propriedade.

24,3 Hectares
5 quartos
2 banh.

Chácara em Picada Café - Serra Gaúcha

Casa Ref: 48
Picada Café - RS

Lindíssima chácara na cidade de Picada Café. Excelente oportunidade para quem busca um local tranquilo para viver momentos de lazer com sua família. A área possui em torno de 80.000m², quase que integralmente plana, com 1 casa em alvenaria de 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e despensa, além de um riacho, poço e água encanada.

80000 m²
3 quartos
2 banh.

Área de terras no Jammerthal - Picada Café

Chácara Ref: 52
Jammerthal, Picada Café - RS

Belíssima área de terras na localidade do Jammerthal, em Picada Café. A propriedade possui uma casa em madeira, estábulos, potreiro, lavoura, luz e água. 1ª opção de compra: Área total, com aproximadamente 7 hectares. Valor: R$ 689.000,00 2ª opção de compra: Área de 3 hectares, com uma casa em madeira, estábulos, potreiro, lavoura, luz e água. Valor: R$ 340.000,00

70000 m²
2 quartos
1 banh.

Área de terras no Morro Bock - Picada Café

Chácara Ref: 168
Morro Bock, Picada Café - RS

Excelente área de terras localizada no Morro Bock, Picada Café. Área total de 52.784,50m² com 61,60 metros de frente. Vertente, energia elétrica e água encanada. Linda vista panorâmica e contemplação do pôr do sol.

52.784,50 m²

Espetacular área de terras na Linha Gorgen - Morro Reuter

Área Ref: 415
Linha Gorgen, Morro Reuter - RS

Espetacular área de terras em Morro Reuter, com a melhor vista do pôr do sol e Vale dos Sinos. Excelente propriedade de 3.502,40m², para construção de residência ou investimento na área turística, a poucos minutos do centro da cidade, situado em zona urbana, menos de 5 minutos da Br-116. Possui nascente com área de preservação permanente (APP) na lateral e fundos do lote. O Imóvel possui projeto prévio do conceituado escritório de Arquitetura e Design Ultrarq, de Porto Alegre. * Valor somente da área: R$ 320.000,00 * ** Valor incluindo projeto de residência com 4 suítes (conforme imagem): R$ 380.000,00 **

3.502,40 m²

Terreno em Picada São Paulo, próximo a Br-116

Área Ref: 116
Picada São Paulo, Morro Reuter - RS

Lindo terreno em Picada São Paulo, Morro Reuter, a 90 metros da Br-116. A área possui uma ótima vista, árvores frutíferas, ao longo de seus 405m², com metragem de 15x27.

Área de 12 hectares na Picada São Paulo - Morro Reuter

Chácara Ref: 283
Picada São Paulo, Morro Reuter - RS

Ótima área de terras na localidade de Picada São Paulo, cidade de Morro Reuter. Possui 120.690,00 m2. * Área sem benfeitorias e com mata nativa *

132.429 m²

Casa em Picada Café

Casa Ref: 33
Picada Café - RS

Grande oportunidade para quem busca a paz e a tranquilidade da Cidade dos Lírios, Picada Café. Excelente casa em alvenaria com 255m². Ótimo padrão de acabamento, com teto em gesso rebaixado, vidros duplos, tela nas janelas, esquadrias em PVC, abertura da janela da suíte com controle remoto, piso vinílico na área de convivência e água quente em toda residência. O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 lavabo, sala de jantar, sala de estar, escritório, despensa, lavanderia, e garagem para 2 carros. Toda iluminação embutida em LED. Os móveis sob medida permanecem na residência, assim como 2 ares-condicionados.

255 m²
3 quartos
2 banh.
7 vagas

Área ampla para empresa ou moradia - São José do Herval - Morro Reuter

Área Ref: 570
São José do Herval, Morro Reuter - RS

Belíssima área localizada na cidade de Morro Reuter, às margens da VRS-873, nova e mais rápida rota para se chegar a Gramado. Cercado por lindas paisagens, excelente para estabelecer sua empresa ou moradia. Área total: 6.434,65 m² (109,43 metros de frente). Sendo 1.085,78m² de faixa de domínio (20 metros do eixo da pista). *Açude

Chácara no Jammerthal - Cidade de Picada Café

Chácara Ref: 350
Jammerthal, Picada Café - RS

Linda chácara situada no Jammerthal, em Picada Café. Rodeada de vales, uma oportunidade de viver ao ar livre, junto à natureza! A propriedade conta com uma casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, banheiro, garagem, pergolado com churrasqueira e laje pronta para futuro quiosque(a ser construído), além de uma casa centenária(média de 140 anos) que necessita de restauração. A área possui 6.8 hectares, com fontes de águas cristalinas e potáveis. Um belo riacho faz a divisa da propriedade.

68.196,26 m²
2 quartos
1 banh.

Terreno no Loteamento Lírios D'água - Joaneta - Picada Café

Terreno Ref: 610
Joaneta, Picada Café - RS

Excelente terreno no Loteamento Lírios D'água, Bairro Joaneta, na cidade de Picada Café. Lote 01 - Quadra B - Área total: 427m² (13,86 metros de frente).

Área de 3,3 hectares no Centro de Morro Reuter

Área Ref: 381
Centro, Morro Reuter - RS

Área no Centro de Morro Reuter Medindo 33.700 m², o imóvel fica localizado no centro da cidade, boa altitude com linda vista. Área arborizada, com bom espaço de terreno plano. Para você que busca um sítio em lugar onde reinam a paz e tranquilidade do interior, sem perder a praticidade de estar perto de tudo, esta é a opção ideal.

33.700 m²

Área de Terras em Morro Reuter

Chácara Ref: 106
Planalto, Morro Reuter - RS

Belíssima área de terras localizada a 5 minutos do centro de Morro Reuter, cercada por lindas paisagens. Excelente área para quem busca o sossego da Encosta da Serra Gaúcha, 51,70 metros de largura e área total de 45.806,85m² (4,5 hectares). Estuda propostas. Investimento: R$ 572.400,00

45806,85 m²

Venda ou locação de prédios comerciais-BR 116-Picada São Paulo-Morro Reuter

Sala Ref: 259
Picada São Paulo, Morro Reuter - RS

Venda ou locação de 3 prédios comerciais. Localizados na BR 116, Picada São Paulo - Morro Reuter. O imóvel totalmente cercado conta com amplo terreno de 10.000m², 1 das edificações com 150m², uma com 235mm², e outra com 1.200m². Possibilidades de locação: -Uma empresa ocupando os aproximados 1.585m2 construídos. -Duas empresas - Uma ocupando os 1200m2 e outra ocupando os outros dois pavilhões integrados, com total de 385m2. -Três empresas - Uma ocupando os 1200m2, outra ocupando os 150m2, outra ocupando os 235m2. Locação total mensal: R$ 16.000,00. Locação mensal prédio de 150m²: R$ 3.000,00. Locação mensal prédio de 235m²: R$ 4.000,00. Locação mensal prédio de 1.200m²: R$ 10.000,00. Segue as dimensões disponíveis e características: - Um pavilhão com aproximadamente 1.200m2 contendo área de escritório, rampa de carta e descarga, mezanino e áreas uteis para estocagens, vários banheiros e vestuários, ampla área destinada para espaço produtivo industrial, comercial ou serviços. Espaços amplos, conservados e bem dimensionados, com forro com apoio de controle térmico. - Um pavilhão com aproximadamente 150m2 contendo banheiros e área de espaço produtivo industrial ou serviços, com forro com apoio de controle térmico. - Um pavilhão com aproximadamente 235m2 contendo banheiros e área de espaço produtivo industrial ou serviços, com forro com apoio de controle térmico. O Imóvel conta com transformador dedicado para atender a demanda de energia do locatário.

1.585 m²

Amplo terreno as margens da Br-116 - Picada São Paulo - Morro Reuter

Terreno Ref: 473
Picada São Paulo, Morro Reuter - RS

Opção comercial e/ou residencial. Terreno de topografia plana, totalmente cercado com tela e postes de concreto, sendo 27 metros de frente para a BR-116. O lote proporciona diferentes projetos arquitetônicos e está localizado na Picada São Paulo, cidade de Morro Reuter, com fácil acesso a serviços e comércio. - Diversas árvores frutíferas. - Pequena construção de madeira utilizada como depósito. - Matrícula em condomínio. Área de 2.848,8367m² (27 metros de frente para a BR-116).

2.848,8367 m²

Exclusividade Hausberg Imóveis - Área de terras - Morro Reuter

Chácara Ref: 505
Planalto, Morro Reuter - RS

Belíssima área de terras, localizada a 5 minutos do centro de Morro Reuter, cercada por lindas paisagens. Excelente área para quem busca o sossego da Encosta da Serra Gaúcha. Área gramada e cercada, com 1.744,31m². * Escritura em condomínio *

Sítio na Picada São Paulo - Cidade de Morro Reuter

Chácara Ref: 531
Picada São Paulo, Morro Reuter - RS

Ótimo sítio na Picada São Paulo, cidade de Morro Reuter. O imóvel conta com quase 2,4 hectares e uma cabana triplex com área de 157,00 m². Cabana possuio 3 dormitórios, sala de estar e jantar com lareira, cozinha, 2 banheiros, salão de festas e garagem. > Linda vista para o vale. > Água de vertente e diversas árvores frutíferas.

23.955,23 m²
3 quartos
2 banh.

Ampla casa na Picada São Paulo - Morro Reuter

Casa Ref: 582
Picada São Paulo, Morro Reuter - RS

Ótima casa localizada na Rua Pedro Fuhr, Bairro Picada São Paulo, na cidade de Morro Reuter, aliando conforto, segurança e privacidade. Piso superior: -O imóvel possui 2 (dois) dormitórios, sala de estar, cozinha e banheiro. -Quiosque com piscina, churrasqueira, bancada de cozinha e lavabo. Piso térreo: -2 (dois) dormitórios. -Área de serviço. -Garagem. Anexo sobre o quiosque: -1 (uma) Suíte com sacada. *Piscina com aquecimento solar *Painéis fotovoltáicos para a casa * Possibilidade de locação para renda residual * * Permanecem todos os móveis sob medida e ares condicionados, exceto os itens pessoais * Área total de 440m² (11 x 40 metros). Área total construída de 197,57m².

197,57 m²
5 quartos
2 banh.
2 vagas

Casa na BR-116 - Picada São Paulo - Morro Reuter

Casa Ref: 605
Picada São Paulo, Morro Reuter - RS

Casa em alvenaria as margens da BR-116 com potencial comercial, localizada na Picada São Paulo, na cidade de Morro Reuter. O imóvel possui 2 dormitórios,cozinha, sala de estar, banheiros e garagem com churrasqueira. Área total: 1 hectare. Área construída: * Imóvel cercado * Valor sujeito a alteração sem aviso prévio

10.000 m²

Área de terras em Gramado

Chácara Ref: 17
Várzea Grande, Gramado - RS

Excelente área de terras distante 7km do centro da cidade de Gramado e a 2km da Avenida 1º de Maio em Várzea Grande. Com árvores nativas, fonte de água, cachoeira. Ótima área para investimento turístico. Estuda-se possibilidade de financiamento.

49.416,77 m²

Área de Terras

Chácara Ref: 29
Dois Irmãos - RS

Magnífica área de terras de 3 hectares localizada a 5 minutos do centro da cidade de Dois Irmãos. Perfeita para construção de seu refúgio particular. Possui poço artesiano, quiosque, churrasqueiras, mesas e bancos em alvenaria, luz trifásica, área verde e córrego. Acesso facilitado pela rua Campo Bom.

30000 m²

Espetacular área de terras em Morro Reuter

Chácara Ref: 36
Morro Reuter - RS

Espetacular área de terras em Morro Reuter, com a melhor vista da cidade e do Vale dos Sinos. Excelente propriedade para construção ou investimento na área turística, a poucos minutos do centro da cidade.

3.502,40 m²

Área de terras no Morro dos Bugres - Santa Maria do Herval

Chácara Ref: 147
Morro dos Bugres, Santa Maria do Herval - RS

Ótima área de terras no Morro dos Bugres, em Santa Maria do Herval. A propriedade possui 4 hectares, com poço artesiano, açude, mata de acácia e eucaliptos. Apenas 4 km de distância do centro de Santa Maria do Herval.

40000 m²

Área às Margens da BR 116, Morro Reuter, para Investidores

Chácara Ref: 324
Picada São Paulo, Morro Reuter - RS

Valor promocional somente durante o mês de maio - R$ 275 mil! Área às margens da BR 116 na subida da Serra Gaúcha, na localidade de Picada São Paulo, Morro Reuter. Medindo 36.367,10 m² a propriedade conta com 2 vias de acesso, sendo uma delas rua lateral da BR 116. O terreno tem ainda mata de acácia e eucalipto, área de mata nativa e de mato rasteiro podendo ser limpo conforme a necessidade. Possibilidade de aquisição da área vizinha, totalizando 71.930,20 m². Consulte preço e condições para esta modalidade. Oportunidade para investidor que queira empreender em loteamento residencial.

36.367,10 m²

Residência as margens da Br-116 - Picada São Paulo - Morro Reuter

Casa Ref: 356
Picada São Paulo, Morro Reuter - RS

Excelente área de 1.770m², sendo 40 metros de frente para a Br-116. Com residência(a ser restaurada), na localidade de Picada São Paulo, na cidade de Morro Reuter. *** Residencial ou Comercial ***

1.770 m²

Casa na Picada São Paulo - Morro Reuter

Casa Ref: 377
Picada São Paulo, Morro Reuter - RS

Residência situada na Picada São Paulo, cidade de Morro Reuter. O imóvel possui 2 dormitórios, cozinha, sala de estar, banheiro, área de serviço, garagem churrasqueira e portão eletrônico, totalizando 102m². Área ampla, com 1.081,31m². * Possibilidade de assumir consórcio *

102 m²
2 quartos
1 banh.
1 vaga

VENDIDO - Exclusividade Hausberg Imóveis - Área de terras - Morro Reuter

Chácara Ref: 391
Planalto, Morro Reuter - RS

Belíssima área de terras, localizada a 5 minutos do centro de Morro Reuter, cercada por lindas paisagens. Excelente área para quem busca o sossego da Encosta da Serra Gaúcha. Área gramada e cercada, com 5.000m². * Escritura em condomínio *

5.000 m²

Área de terras na Linha Cristo Rei - Morro Reuter

Chácara Ref: 49
Linha Cristo Rei, Morro Reuter - RS

Excelente propriedade com área aproximada de 190.000m², na localidade de Linha Cristo Rei, Morro Reuter. A área está provida de energia elétrica e água, além de estar florestada com acácia negra.

190000 m²

Casa em Picada São Paulo - Morro Reuter

Casa Ref: 132
Picada São Paulo, Morro Reuter - RS

Excelente casa rodeada pela natureza e uma bela vista da Mata Atlântica, na localidade de Picada São Paulo, em Morro Reuter. Esta linda residência conta com sala de jantar e estar integrados, 3 dormitórios, dos quais 1 suíte, estar íntimo com churrasqueira forno a lenha e fogão campeiro que funciona como caldeira. Piso inferior com garagem para 3 carros, cozinha, banheiro e depósito. O imóvel possui ainda espaço de lazer com piscina e quiosque com espaço gourmet, despensa, banheiro. A propriedade está totalmente cercada, com aquecimento solar, cisterna de 13 mil litros enterrada no chão, porteiro e portões eletrônicos. Todos os móveis permanecem na residência.

361 m²
3 quartos
4 banh.
3 vagas

Empreendimento hoteleiro em Morro Reuter

Área Ref: 170
Planalto, Morro Reuter - RS

Magnífico empreendimento hoteleiro no Bairro Planalto, em Morro Reuter, com 30.593,48m² de área em meio a natureza e lagos artificiais. Sobre o imóvel estão construídos 6 cabanas, que totalizam 12 apartamentos, além de um sede com salão de festas, sala de jogos, recepção, sala de café da manhã, cozinha, banheiros, fundação para mais 20 apartamentos e vagas de garagem coberta.

30.593,48 m²

Área de terras no Bairro Planalto - Morro Reuter

Chácara Ref: 188
Planalto, Morro Reuter - RS

Excelente área de 50.000,50m² no Bairro Planalto, a 5 min do centro de Morro Reuter. Magnífica propriedade para a construção do seu sítio ou investimento para loteamento.

50.000,50 m²

Área de terras no bairro Planalto - Morro Reuter

Chácara Ref: 206
Planalto, Morro Reuter - RS

Excelente área de 25.000m² no Bairro Planalto, com 77 metros de frente e 324,68 metros de comprimento, a 5 min do centro de Morro Reuter. Magnífica propriedade para a construção do seu sítio ou investimento para loteamento.

25.000 m²

Amplo terreno as margens da BR-116 - Morro Reuter

Área Ref: 511
Birckenthal, Morro Reuter - RS

Belíssima área de terras, localizada às margens da BR-116, na cidade de Morro Reuter. Cercada por lindas paisagens. Excelente área para quem busca o sossego da Encosta da Serra Gaúcha. Área aproximada de 5.000,00m², com 60 metros de frente para a BR-116. * O imóvel está em processo de Inventário *

5000 m²

Amplo lote na Rua Mathias Mombach - Walachai - Morro Reuter

Área Ref: 592
Walachai, Morro Reuter - RS

Excelente lote de 1 hectare (10.000m²), à menos de 100 metros do renomado Café Walachay com ótima estruturação de chácara para moradia e/ou lazer. >Área arborizada, com muita privacidade.

10.000 m²

Área de terras no Condomínio fechado Country Village - Novo Hamburgo

Chácara Ref: 426
Lomba Grande, Novo Hamburgo - RS

Magnífica área de 20.120m² no Condomínio Country Village, Lomba Grande, cidade de Novo Hamburgo (lote 45). "O silêncio, o grande espaço das áreas comuns, a segurança, a infra estrutura para festas e a beleza da natureza do Country Village, fazem dele um lugar único e formidável, para residir ou passar os finais de semana em companhia da família e dos amigos." -> RESPONSABILIDADE AMBIENTAL Projeto referência em preservação ambiental junto a FEPAM; Poços Artesianos com isolamento Geo-Mecânico; Água de excelente qualidade, proveniente de poços com mais de 150m de profundidade (filtro natural); Preservação da Fauna e Flora local a mais de cinqüenta anos; Controle Biológico de Pragas (mosquitos, moscas, etc); Estações de tratamento do esgoto para todos os lotes; -> NATUREZA GENEROSA O Country Village é cercado por montanhas recobertas de matas, o que proporciona, além da vista diferenciada, a proteção natural aos ventos e a contaminações de qualquer espécie, trazidas pelo mesmo ou por afluentes hidricos; Toda a água do Country Village é proveniente de vertentes que nascem na propriedade; Lagos para pesca, com milhares de peixes adultos; Centenas de árvores frutíferas produtivas; Milhares de árvores nativas adultas e muita área de mata; -> INFRA-ESTRUTURA TODA PRONTA Luz Tri-Fásica em todos os lotes; Tubulações de água e esgoto em todos os lotes; Anel viário interno com aproximadamente 05Km; Iluminação em postes ao longo da via; Pórtico de entrada com guarita; Estações de tratamento do esgoto; Tubulações em drenos e para a condução das águas coletadas pelos mesmos; Estrutura Hípica, com pista de equitação, baias, piquetes, balança, farmácia, cocheiras, etc; Playground para as crianças, em estilo rústico; Três salões de festas; Três piscinas; Campo de futebol iluminado; Quadra de vôlei de areia; Quadra de tênis;Lagos para pesca; Moradia dos Caseiros; Quiosques na mata; Galpão de Máquinas (tratores, etc); Jardinagem implantada e consolidada; Caixas d´água com 20.000 litros cada; Recanto dos Cactus. -> SEGURANÇA Portaria Diurna; Vigilância Noturna; A composição geográfica da área faz com que haja uma única via de acesso para os veículos ingressarem no condomínio; O perímetro é composto por montanhas e mata, o que dificulta muito o acesso de pessoas indesejáveis; A estrada de acesso finaliza no Country Village e, portanto, não há trânsito de terceiros nas imediações; Foi implantada uma cerca com 02 metros de altura, em todo o perímetro (frontal e lateral), até as áreas dos morros; Circuito de Câmeras interno e externo; -> PRIVACIDADE Os lotes foram distribuídos ao longo da via interna, respeitando uma boa distância entre os mesmos, a fim de preservar a privacidade dos condôminos; Assim, as residências terão um afastamento entre sí, que resulta em qualidade de vida para os seus habitantes ; Grande área comum (superior a 1.400.000 m2 – um milhão e quatrocentos mil metros quadrados); Área privativa de 1.000m2 para edificação das residências; Um Regimento Interno bem elaborado, com regras claras, para manter a qualidade da convivência no Country; -> BAIXO CUSTO MENSAL Mesmo com todos os serviços disponíveis no Country Village, tais como: manutenção das piscinas, cortes de grama, vigilância noturna, portaria permanente, jardinagem, controles biológicos de pragas, limpeza das áreas comuns, manutenção de cercas, etc, a taxa mensal de condomínio é proporcionalmente muito baixa; Não há IPTU, pois trata-se de área rural; Não há taxa de água, pois a mesma provém dos poços artesianos; A energia elétrica possui preço diferenciado, por atender uma área rural; Como existe uma boa produção local de alimentos, gerada pelos agricultores e pecuaristas na região da Lomba Grande/NH, o custo de vida é significativamente inferior ao urbano; É permitido ao condômino ter o seu próprio cavalo, solto nas áreas de pastagem, comuns e destinadas á este fim, sem qualquer custo adicional. Isso proporciona a condição de estar num sítio privativo, porém com uma grande estrutura e baixo custo. -> EXCELENTE LOCALIZAÇÃO 17Km do viaduto na BR-116 em São Leopoldo (pela Av. Feitoria); 19Km de Novo Hamburgo (pela Av. Integração); Com a finalização das obras do asfalto, o Country estará á menos de 25Km da FIERGS/Porto Alegre (pela RS 118/Free Way); -> EXCELENTE INVESTIMENTO A Região do Quilombo, na Lomba Grande, onde o Country Village está localizado, é uma das mais valorizadas, das áreas rurais de Novo Hamburgo; Com a conclusão das obras do asfalto da Estrada do Quilombo, até o Country Village, os lotes sofrerão um considerável reajuste do seu preço atual; Áreas Rurais diferenciadas, especialmente quando pertencem á condomínios regularizados e bem elaborados, tendem a valorizarem-se acima da média, pois há uma busca cada vez maior por ambientes neste formato; A abundância e a qualidade da água potável que nasce no Country Village fez dele uma referência para Geólogos e traz a promessa de valorização no futuro, por conta da escassez prevista deste precioso bem; *** Área disponível para construção é de 1.000m², preservando assim a exuberante natureza presente no local! *** *** Valor médio do condomínio de R$ 900,00 (inclusos água, luz e limpeza de toda área do condomínio. ***

20.120,3635 m²

Área de terras no Condomínio fechado Country Village - Novo Hamburgo

Chácara Ref: 301
Novo Hamburgo - RS

Magnífica área de 20.000m² no Condomínio Country Village, Lomba Grande, cidade de Novo Hamburgo. "O silêncio, o grande espaço das áreas comuns, a segurança, a infra estrutura para festas e a beleza da natureza do Country Village, fazem dele um lugar único e formidável, para residir ou passar os finais de semana em companhia da família e dos amigos." -> RESPONSABILIDADE AMBIENTAL Projeto referência em preservação ambiental junto a FEPAM; Poços Artesianos com isolamento Geo-Mecânico; Água de excelente qualidade, proveniente de poços com mais de 150m de profundidade (filtro natural); Preservação da Fauna e Flora local a mais de cinqüenta anos; Controle Biológico de Pragas (mosquitos, moscas, etc); Estações de tratamento do esgoto para todos os lotes; -> NATUREZA GENEROSA O Country Village é cercado por montanhas recobertas de matas, o que proporciona, além da vista diferenciada, a proteção natural aos ventos e a contaminações de qualquer espécie, trazidas pelo mesmo ou por afluentes hidricos; Toda a água do Country Village é proveniente de vertentes que nascem na propriedade; Lagos para pesca, com milhares de peixes adultos; Centenas de árvores frutíferas produtivas; Milhares de árvores nativas adultas e muita área de mata; -> INFRA-ESTRUTURA TODA PRONTA Luz Tri-Fásica em todos os lotes; Tubulações de água e esgoto em todos os lotes; Anel viário interno com aproximadamente 05Km; Iluminação em postes ao longo da via; Pórtico de entrada com guarita; Estações de tratamento do esgoto; Tubulações em drenos e para a condução das águas coletadas pelos mesmos; Estrutura Hípica, com pista de equitação, baias, piquetes, balança, farmácia, cocheiras, etc; Playground para as crianças, em estilo rústico; Três salões de festas; Três piscinas; Campo de futebol iluminado; Quadra de vôlei de areia; Quadra de tênis;Lagos para pesca; Moradia dos Caseiros; Quiosques na mata; Galpão de Máquinas (tratores, etc); Jardinagem implantada e consolidada; Caixas d´água com 20.000 litros cada; Recanto dos Cactus. -> SEGURANÇA Portaria Diurna; Vigilância Noturna; A composição geográfica da área faz com que haja uma única via de acesso para os veículos ingressarem no condomínio; O perímetro é composto por montanhas e mata, o que dificulta muito o acesso de pessoas indesejáveis; A estrada de acesso finaliza no Country Village e, portanto, não há trânsito de terceiros nas imediações; Foi implantada uma cerca com 02 metros de altura, em todo o perímetro (frontal e lateral), até as áreas dos morros; Circuito de Câmeras interno e externo; -> PRIVACIDADE Os lotes foram distribuídos ao longo da via interna, respeitando uma boa distância entre os mesmos, a fim de preservar a privacidade dos condôminos; Assim, as residências terão um afastamento entre sí, que resulta em qualidade de vida para os seus habitantes ; Grande área comum (superior a 1.400.000 m2 – um milhão e quatrocentos mil metros quadrados); Área privativa de 1.000m2 para edificação das residências; Um Regimento Interno bem elaborado, com regras claras, para manter a qualidade da convivência no Country; -> BAIXO CUSTO MENSAL Mesmo com todos os serviços disponíveis no Country Village, tais como: manutenção das piscinas, cortes de grama, vigilância noturna, portaria permanente, jardinagem, controles biológicos de pragas, limpeza das áreas comuns, manutenção de cercas, etc, a taxa mensal de condomínio é proporcionalmente muito baixa; Não há IPTU, pois trata-se de área rural; Não há taxa de água, pois a mesma provém dos poços artesianos; A energia elétrica possui preço diferenciado, por atender uma área rural; Como existe uma boa produção local de alimentos, gerada pelos agricultores e pecuaristas na região da Lomba Grande/NH, o custo de vida é significativamente inferior ao urbano; É permitido ao condômino ter o seu próprio cavalo, solto nas áreas de pastagem, comuns e destinadas á este fim, sem qualquer custo adicional. Isso proporciona a condição de estar num sítio privativo, porém com uma grande estrutura e baixo custo. -> EXCELENTE LOCALIZAÇÃO 17Km do viaduto na BR-116 em São Leopoldo (pela Av. Feitoria); 19Km de Novo Hamburgo (pela Av. Integração); Com a finalização das obras do asfalto, o Country estará á menos de 25Km da FIERGS/Porto Alegre (pela RS 118/Free Way); -> EXCELENTE INVESTIMENTO A Região do Quilombo, na Lomba Grande, onde o Country Village está localizado, é uma das mais valorizadas, das áreas rurais de Novo Hamburgo; Com a conclusão das obras do asfalto da Estrada do Quilombo, até o Country Village, os lotes sofrerão um considerável reajuste do seu preço atual; Áreas Rurais diferenciadas, especialmente quando pertencem á condomínios regularizados e bem elaborados, tendem a valorizarem-se acima da média, pois há uma busca cada vez maior por ambientes neste formato; A abundância e a qualidade da água potável que nasce no Country Village fez dele uma referência para Geólogos e traz a promessa de valorização no futuro, por conta da escassez prevista deste precioso bem; *** Área disponível para construção é de 1.000m², preservando assim a exuberante natureza presente no local! *** *** Valor do condomínio de R$ 875,00 (inclusos água, luz e limpeza de toda área do condomínio. *** *** (Aceita permuta por casa na praia, mediante avaliação. Volta valor em dinheiro). ***

20000 m²

Terrenos na Rua Carlos Albano Wiest - Morro Reuter

Área Ref: 366
Morro Reuter - RS

Áreas com ótima metragem, na Rua Carlos Albano Wiest, Morro Reuter. Lote 1 / 1.483,70m² (15,78 metros de frente) - VENDIDO Lote 2 / 1.236,00m² (13,15 metros de frente) - R$ 90.000,00. Lote 3 / 1.216,12m² (12,94 metros de frente) - R$ 132.500,00.