A sua imobiliária em Morro Reuter

Ótimo apartamento no Residencial Bemberg, localizado no Bairro Bela Vista, Dois Irmãos.O imóvel possui 59,40m², distribuídos em 2 dormitórios, banheiro, sala de estar/jantar/área de serviço e cozinha integrados.Permanece no apartamento os móveis sob medida da cozinha, 1 dormitório, banheiro e ar condicionado.

R$ 320.000,00 Venda

Bela Vista

Cód. 624

Magnífica área de terras de 3 hectares localizada a 5 minutos do centro da cidade de Dois Irmãos. Perfeita para construção de seu refúgio particular. Possui poço artesiano, quiosque, churrasqueiras, mesas e bancos em alvenaria, luz trifásica, área verde e córrego. Acesso facilitado pela rua Campo Bom.

Cód. 29

Excelentes terrenos localizados na rua Balduíno Konrath, com calçamento, água encanada e rede de energia elétrica.Lote 1 (esquina) - 542,25m² - VENDIDOLote 2 - 451,875m² (12,50 x 36,15) - R$ 350.000,00Lote 3 - 451,875m² (12,50 x 36,15) - VENDIDOÁrea remanescente - 520m² (13 x 40) - R$ 350.000,00

R$ 350.000,00 Venda

União

Cód. 260

Magnífica área de 20.120m² no Condomínio Country Village, Lomba Grande, cidade de Novo Hamburgo (lote 45). "O silêncio, o grande espaço das áreas comuns, a segurança, a infra estrutura para festas e a beleza da natureza do Country Village, fazem dele um lugar único e formidável, para residir ou passar os finais de semana em companhia da família e dos amigos." -> RESPONSABILIDADE AMBIENTAL Projeto referência em preservação ambiental junto a FEPAM; Poços Artesianos com isolamento Geo-Mecânico; Água de excelente qualidade, proveniente de poços com mais de 150m de profundidade (filtro natural); Preservação da Fauna e Flora local a mais de cinqüenta anos; Controle Biológico de Pragas (mosquitos, moscas, etc); Estações de tratamento do esgoto para todos os lotes; -> NATUREZA GENEROSA O Country Village é cercado por montanhas recobertas de matas, o que proporciona, além da vista diferenciada, a proteção natural aos ventos e a contaminações de qualquer espécie, trazidas pelo mesmo ou por afluentes hidricos; Toda a água do Country Village é proveniente de vertentes que nascem na propriedade; Lagos para pesca, com milhares de peixes adultos; Centenas de árvores frutíferas produtivas; Milhares de árvores nativas adultas e muita área de mata; -> INFRA-ESTRUTURA TODA PRONTA Luz Tri-Fásica em todos os lotes; Tubulações de água e esgoto em todos os lotes; Anel viário interno com aproximadamente 05Km; Iluminação em postes ao longo da via; Pórtico de entrada com guarita; Estações de tratamento do esgoto; Tubulações em drenos e para a condução das águas coletadas pelos mesmos; Estrutura Hípica, com pista de equitação, baias, piquetes, balança, farmácia, cocheiras, etc; Playground para as crianças, em estilo rústico; Três salões de festas; Três piscinas; Campo de futebol iluminado; Quadra de vôlei de areia; Quadra de tênis;Lagos para pesca; Moradia dos Caseiros; Quiosques na mata; Galpão de Máquinas (tratores, etc); Jardinagem implantada e consolidada; Caixas d´água com 20.000 litros cada; Recanto dos Cactus. -> SEGURANÇA Portaria Diurna; Vigilância Noturna; A composição geográfica da área faz com que haja uma única via de acesso para os veículos ingressarem no condomínio; O perímetro é composto por montanhas e mata, o que dificulta muito o acesso de pessoas indesejáveis; A estrada de acesso finaliza no Country Village e, portanto, não há trânsito de terceiros nas imediações; Foi implantada uma cerca com 02 metros de altura, em todo o perímetro (frontal e lateral), até as áreas dos morros; Circuito de Câmeras interno e externo; -> PRIVACIDADE Os lotes foram distribuídos ao longo da via interna, respeitando uma boa distância entre os mesmos, a fim de preservar a privacidade dos condôminos; Assim, as residências terão um afastamento entre sí, que resulta em qualidade de vida para os seus habitantes ; Grande área comum (superior a 1.400.000 m2 – um milhão e quatrocentos mil metros quadrados); Área privativa de 1.000m2 para edificação das residências; Um Regimento Interno bem elaborado, com regras claras, para manter a qualidade da convivência no Country; -> BAIXO CUSTO MENSAL Mesmo com todos os serviços disponíveis no Country Village, tais como: manutenção das piscinas, cortes de grama, vigilância noturna, portaria permanente, jardinagem, controles biológicos de pragas, limpeza das áreas comuns, manutenção de cercas, etc, a taxa mensal de condomínio é proporcionalmente muito baixa; Não há IPTU, pois trata-se de área rural; Não há taxa de água, pois a mesma provém dos poços artesianos; A energia elétrica possui preço diferenciado, por atender uma área rural; Como existe uma boa produção local de alimentos, gerada pelos agricultores e pecuaristas na região da Lomba Grande/NH, o custo de vida é significativamente inferior ao urbano; É permitido ao condômino ter o seu próprio cavalo, solto nas áreas de pastagem, comuns e destinadas á este fim, sem qualquer custo adicional. Isso proporciona a condição de estar num sítio privativo, porém com uma grande estrutura e baixo custo. -> EXCELENTE LOCALIZAÇÃO 17Km do viaduto na BR-116 em São Leopoldo (pela Av. Feitoria); 19Km de Novo Hamburgo (pela Av. Integração); Com a finalização das obras do asfalto, o Country estará á menos de 25Km da FIERGS/Porto Alegre (pela RS 118/Free Way); -> EXCELENTE INVESTIMENTO A Região do Quilombo, na Lomba Grande, onde o Country Village está localizado, é uma das mais valorizadas, das áreas rurais de Novo Hamburgo; Com a conclusão das obras do asfalto da Estrada do Quilombo, até o Country Village, os lotes sofrerão um considerável reajuste do seu preço atual; Áreas Rurais diferenciadas, especialmente quando pertencem á condomínios regularizados e bem elaborados, tendem a valorizarem-se acima da média, pois há uma busca cada vez maior por ambientes neste formato; A abundância e a qualidade da água potável que nasce no Country Village fez dele uma referência para Geólogos e traz a promessa de valorização no futuro, por conta da escassez prevista deste precioso bem; *** Área disponível para construção é de 1.000m², preservando assim a exuberante natureza presente no local! *** *** Valor médio do condomínio de R$ 900,00 (inclusos água, luz e limpeza de toda área do condomínio. ***

Lomba Grande

Cód. 426

Ótima casa na Linha Gorgen, Morro ReuterO imóvel possui na parte superior: 2 dormitórios, sala de estar e cozinha intergradas, banheiro.A parte inferior conta com garagem, área de serviço, churrasqueira, espaço de cozinha e banheiro.Área total: 300m² (15 x 20 metros).Área construída: 107,99m² (52,33m² + 55,66m²).*Permanece cozinha e cooktop*>Sujeito a alteração sem aviso prévio

Linha Gorgen

Cód. 471

Excelente sítio no Walachai, com área de 1 hectare.-Casa principal em alvenaria. Possui área social com fogão campeiro, cozinha, 2 dormitórios e banheiro.-Casa anexa, estilo enxaimel, com 3 dormitórios, cozinha e banheiro (necessita de reforma).-Fonte de água, açude.-Fundos faz divisa com APP (Área de preservação permanente) do Riacho.Totalmente cercada.> Aceita casa na praia de Imbé, até 300mil, mediante avaliação

R$ 380.000,00 Venda

Walachai

Cód. 574

Excelente terreno no centro da cidade de Morro Reuter.Lote 09 - 300m² (15 x 20 metros) - Por: R$ 208.000,00 < De: R$ 220.000,00.

R$ 208.000,00 Venda

Centro

Cód. 527

Magnífico empreendimento hoteleiro no Bairro Planalto, em Morro Reuter, com 30.593,48m² de área em meio a natureza e lagos artificiais. Sobre o imóvel estão construídos 6 cabanas, que totalizam 12 apartamentos, além de um sede com salão de festas, sala de jogos, recepção, sala de café da manhã, cozinha, banheiros, fundação para mais 20 apartamentos e vagas de garagem coberta.

R$ 2.600.000,00 Venda

Planalto

Cód. 170

Em localização tranquila, rua com pouco fluxo de veículos, próxima das conveniências da região. Traz praticidade ao cotidiano em uma região arborizada, prática e tranquila, perfeita para quem prioriza o seu bem-estar e busca sempre o melhor que a vida oferece.- Parte superior com living integrado (Sala de estar, cozinha e sala de jantar), 2 dormitórios, banheiro com banheira; (69,80m²).- Parte inferior com área de serviço, banheiro e garagem (48,67m²).> Os móveis NÃO permanecem <> Aquecimento a gás <> Laje superior <> Espera para alarme <> Imóvel totalmente cercado <*Área total: 478,40m² (16 x 29,90).*Área útil construída: 118,47m².

R$ 640.000,00 Venda

Centro

Cód. 622